2015年1月1日から相続税・贈与税の税法が大きく改正されました。
もっとも大きな改正が相続税の基礎控除の引き下げです。
平成26年までは基礎控除5,000万円＋(1,000万円×法定相続人)
平成27年からは基礎控除3,000万円＋(600万円×法定相続人)
例えば遺産総額が6,000万円、法定相続人が3人の場合の控除額は
平成26年までは5,000万円＋(1,000万円×3)＝8,000万円
平成27年からは3,000万円＋(600万円×3)＝4,800万円
ご覧を頂いた通り、平成27年からは遺産総額が控除額を上回りますので相続税がかかります。

不動産は居住用のみ、申告期限に余裕がある、相続財産の大半が預貯金または生命保険といった、相続財産の評価が複雑にならない方向けのプランです。